四线城市房价一般多少 四线城市房价?

touzi333 2 0

四线城市房价一般多少才合理?我们一起来看看吧。首先,根据国家统计局公布的数据显示,截止到2019年末,我国一线城市的平均房价已经达到了5.5万元/平方左右,二线城市的平均房价也已经达到了1.2万元/平方米左右,三四线城市的平均房价更是高达1.3万元/平方米左右。由此可见,一一些城市的房价已经出现了明显的上涨趋势。特别是在过去的一年里,不少热点城市的房价涨幅甚至超过了50%。

一、一线城市 四线城市 房价差别?

一线城市房价市郊也得四五万吧,中心要十几万,四线城市基本最高也就上万封顶。区别太大了。但一线城市一直走高,具高不下,主要是就业环境,配套设施都好,年轻人都涌向一线城市,所以房价越来越高,而四线城市发展机会少,吸引不了人才和年轻人,所以房价和一线城市差得越来越大,供求关系决定了市场价格

二、目前在四线城市,房价5000多,是否该买呢?

优质答案1:

如果说判断房价会不会涨,在我前面的回答中已经若干次提到了。

房价上涨的底层原因,是人口的聚集,导致需求的增长。其他的诸如成本等因素,都是倒置了因果关系。

只要你的城市人口是聚集的,或者哪怕是从农村向城镇聚集,都会造成房价上涨。

所以很简单,去看看人口数据就可以了。

看到有人回答说,买房还需要根据自己的职业规划。其实不管每个人的初衷是什么,卖房就是一个标准的投资行为,千万不要被其他无关的东西左右。单要考虑使用功能的话,就直接租就好。

如果人口净流出的城市也出现房价超出通货膨胀速度的上涨,那么唯一的理由就是货币的超发。如果你想抓这样的机会的话,需要关注货币政策。难度稍微有点高,不建议普通投资者涉险。

最后比较一下三四线和一二线谁跑得快,这个比较复杂,只能说个人自己判断和凭运气。

但从城市化进程和人口聚集效应来说,从一个长一点的时间纬度看,应该一二线比三四线牛逼。

喜欢用经济学的视角去观察真实的世界。

欢迎您来发表不同的见解,不同意见的碰撞才是最有意义的事。

太仓悟空找房,关注太仓城市发展。



优质答案2:

这个问题要看你是什么需求了。

一、如果你生活在这个四线城市,并且是首套刚需,那必须要买啊!这是真正的刚需啊,安生立命之所。买买买,重要的事情说三遍!

二、如果你用来投资,就不建议了,随着大城市人口虹吸效应显著,小城市越来越没有吸引力,房产并不是一个投资的好渠道了,并且后续可能出台房产税,这可能导致成为羁绊你生活的一个不易变现的资产。

三、如果你工作在一二线大城市,并且打算定居在大城市,那现在更没有买的必要了,你需要集中精力准备在大城市中赚钱,买入自己在大城市的属于自己的房子。在一二线城市的房产才叫真正的资产。一二线城市由于人口聚集,并不会出现房产会真正下跌的情况,还是最主要的扛通胀的手段。

即使在日本这种房产市场不景气的国家,东京的房产也是炙手可热的,特殊的郊区等除外。

三、四线小县城中心房价和市郊区房价相差不多。我该怎么选择?

优质答案1:

四线城市购房,更得买在中心城区!

首先,在中心城区享受到的资源配置更丰富更便捷,这个准则放在任何一个城市都不会错!

还有就是中心城区工作也方便,生活节奏要求更是没那么快,可以生活的很惬意。同样的房价,郊区发展相当的慢,毕竟四线城市扩张和发展没有一线城市快速!

就算房子以后不住了,转手的话,也是中心城区房子更受欢迎!

优质答案2:

从个人内在的原因来说

假如是我,我会购买市中心城市,次之为市郊区,可以将我以下的几条观点带入,看看是否满足条件:第一,我在四线城市有一份工作,平时生活之类的都在这座小城市,这几年时间基本上也融入了其中,但是我不满足我现在的生活,我认为将来我生活的地方将是能够给我带来更大机遇的额“大城市”;第二,也是最关键的因为我的资金不是很多,顶多能够凑够大城市的首付,但是如果将市中心的房子装修租出去的话,能够减少一部分房贷的负担,而我在这个四线城市本身消费就不高的地方,租房的价钱也是同样不高,这样也算是能够达到利益最大化的一种情况了;第三,有压力才有动力,这是从精神层次来说的,在之前工作的“自由散漫”,也许在结婚后或者就是买房后身上有了负担,这样才能够正视自己现在的情况,并为之努力;

从大环境来说

最首先的就是大城市的医疗情况绝对是值得保证的,假如你家里有老人或者孩子,可以在这方面得到一个很好的保障,而且因为这里的交通环境的情况,即使你在离着很远的距离工作,也能够在很短的时间内赶回来享受下“家”的感觉,还有一个关键就是这里的教育资源发达,说不定哪天你所居住的地方就被定义为学区房了,为了下一代,在这里买房也是值得的,而且房子从本质上来说也是商品,完全可以进行置换的,先选择自己中意的一个买了再说,之后用的不行了,可以稍微贴些钱进去重新购买一套房子嘛,反正现在的房子一直在增值,至少在未来的十几年内还是这种情况,还可以允许你“任性”的换房子。

总评:对于购买房子,面临两种不同的选择,选择一种你认为合适的,不行了咱们可以再换,因为在现在房子的特殊性给了我们任性的权利,我们可以完全可以找到属于自己合适的房子住,你懂了吗?

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~