哪个部门保管大修基金怎么算收益?业主的大修基金是哪个部门在保管

touzi333 2 0

哪个部门保管大修基金怎么算收益,这个问题一直困扰着很多人。今天我们就来聊聊这个话题。首先我们要明确一点,大修基金是一种政府专项资金,不是企业的自有资金,,而且大修基金的使用范围是国家规定的公共设施,所以不能挪作他用。那么,如果我们想要将大修基金用于房屋翻新,应该怎么做呢?下面这些方法可以参考一下。首先,我们需要确定自己的房屋是否符合翻新条件。


一:业主的大修基金是哪个部门在保管

按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》中的第十一条规定,业主大会成立前,已售公有住房住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理。
负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户。
开立公有住房住宅专项维修资金专户,应当按照售房单位设账,按幢设分账;其中,业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账。
所以,业主交的房屋维修基金是属于业主自己,交到哪个部门,谁来管理,请参照以上说法。
法律法规来源:《住宅专项维修资金管理办法》

二:大修基金保管在哪个单位

  固定资产核算是指对固定资产增减变动、清理报废、使用保管、计提折旧、大修基金等业务的反映和监督。为了更好地核算固定资产,企业一般需要设置固定资产、累计折旧、工程材料、在建工程、固定资产清理等科目,核算固定资产取得、计提折旧、处置等。

  大部分公共机构没有建立统一的协调和管理机构,没法按时收回资产或做出相应的调整,导致固定资产的下落不明。在财务方面,固定资产的反映只是片面的。因此,一些公共机构的固定资产根本没有反映在财务账户上,但应报废的固定资产仍在账户上。有些单位甚至不能掌握会计单位有多少固定资产,因此没法保证固定资产的安全性和完整性。

  固定资产一次性税前扣除是税收优惠政策,不是会计准则或会计规定。因此,即使企业选择一次性税前扣除固定资产,也不影响企业会计,企业会计仍应遵守会计准则,购买固定资产,或按照规定的程序和步骤计入固定资产。

  固定资产与低价值耗材的界限应根据财务制度正确划分。与有关部门合作,制定固定资产目录、分类方法、使用寿命,加强固定资产管理,正确核算固定资产。

  对固定资产增长的需求直接导致资产采购成本增加。如何科学合理地制定采购计划,计算各部门固定资产分配成本,提高固定资产利用率,降低采购成本已成为财务部门的难点。

  总之,固定资产在企业资产中占有突出地位,受固定资产管理和会计合理性、真实性是否符合标准的影响,固定资产的管理和会计直接受会计价值确定的准确性的影响。因此,合理、准确地确定固定资产的初始会计价值对企业的重要性是不言而喻的。企业必须充分掌握如何以不同方式确定固定资产的初始会计价值,确定会计价值将更加真实。如果会计价值有问题,企业需要及时调整。基于这两点,企业可以有效地管理和准确地计算固定资产。

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