离婚人士购房需要什么资料?

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离婚人士购房需要什么资料,是否可以贷款?如果不能贷款,需要什么手续?今天我们就来聊聊这个话题。下面我们一起来看看吧。首先,我们先来了解一下离婚人士购房房贷款的相关事宜。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(三)的规定,购房人与开发商签订商品品房买卖合同时,应当明确约定房屋交付标准、付款方式、违约责任等内容,以免日后产生纠纷。

一、离异后全款买二手房需要什么证件?

离婚后,自己全款买房,就为单独家庭,过户的手续是准备好资料去房地局办理过户(二手房)办理网签(新房)。

只是离婚后跟进各地情况准备资料不一样,当地政府的限购政策要证明自己有没有购房资格,要提供离婚证和离婚协议,还有是否有小孩,在离婚协议上小孩的归属,假如小孩归买方所有,而且小孩未满18岁,需要准备小孩的无房证明,出生证明,户口本,只是简单说明。

二、离婚后户口还在前夫家,买房需要户口本怎么办?

首先,没有任何规定,双方离婚后一方的户口必须迁出。同时,当事人在离婚后户口没有迁出的,不影响其进行购房。 

 其次,既然当事人的户口没有迁出,那么其也有户口本的使用权。如果其前夫不配合,那么其可向户籍管理部门求助,或者采取诉讼的方式解决问题。   再次,从原则上讲,双方在离婚后,户口在一个户口本上会有很多不便,当事人有权利选择分户或者将户口迁出。 但是,这种权利并不是以个人意志为转移的,必须符合迁入地的户籍政策。

公安机关作为户籍的管理机关,当事人有权直接到公安机关了解户籍政策,公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》第三条 规定,户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。 乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

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